Certificação LEED – Vantagem para o meio ambiente e para o proprietário

Certificação LEED – Vantagem para o meio ambiente e para o proprietário

A certificação verde em construções de edifícios e residências vem se tornando corriqueira no Brasil, com aumento de 412% somente entre os anos de 2009 e 2012. Hoje o Brasil é o quarto pais do mundo em certificações LEED.

Mas o que é essa certificação?

A certificação LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) orienta, atesta e avalia o comprometimento de uma edificação com os princípios da sustentabilidade para a construção civil – antes, na fase de projeto, durante e depois de suas obras. Seu principal objetivo é garantir que a construção ou reforma tenha o menor impacto ambiental possível, seja durante a construção com escolhas como o método de construção a seco, ou após sua conclusão através da adoção de práticas sustentáveis como a reutilização da água da chuva, que irá gerar economia de recursos naturais.

Esse selo já é emitido em mais de 130 países. No Brasil o processo de verificação dos requisitos e emissão da certificação é feito pelo Green Building Council Brasil.

Como funciona a certificação?

A certificação leva em conta sete dimensões, cada um com peso diferente na avaliação:

  • Uso racional da água – com foco na redução do consumo;
  • Eficiência energética – Melhor aproveitamento das forças da natureza para geração de energia e/ou redução no consumo;
  • Redução, reutilização e reciclagem de materiais e recursos – Privilegiando métodos sustentáveis para a construção, como a construção a seco;
  • Qualidade dos ambientes internos da edificação – Valoriza itens projetuais como conforto térmico;
  • Espaço sustentável – Ambientes interligados que facilitam a circulação do ar dentro da residência;
  • Inovação, tecnologia e atendimento a necessidades locais, definidas pelos próprios profissionais da GBC, que variam de empreendimento para empreendimento.

Após a avaliação de cada um desses itens, o empreendimento receberá uma pontuação que irá variar de 40 pontos (selo LEED) a 110 pontos (selo LEED Platinum). O empreendimento deverá receber no mínimo 40 pontos, para que esteja apto a receber a certificação LEED.

Quais os benefícios da certificação LEED?

De acordo com GBC Brasil os principais benefícios da certificação são:

Econômicos

  • Diminuição dos custos operacionais
  • Diminuição dos riscos regulatórios
  • Valorização do imóvel para revenda ou arrendamento
  • Aumento na velocidade de ocupação
  • Aumento da retenção
  • Modernização e menor obsolescência da edificação

Sociais

  • Melhora na segurança e priorização da saúde dos trabalhadores e ocupantes
  • Inclusão social e aumento do senso de comunidade
  • Capacitação profissional
  • Conscientização de trabalhadores e usuários
  • Aumento da produtividade do funcionário; melhora na recuperação de pacientes (em Hospitais); melhora no desempenho de alunos (em Escolas); aumento no ímpeto de compra de consumidores (em Comércios).
  • Incentivo a fornecedores com maiores responsabilidades socioambientais
  • Aumento da satisfação e bem estar dos usuários
  • Estímulo a políticas públicas de fomento a Construção Sustentável

Ambientais

  • Uso racional e redução da extração dos recursos naturais
  • Redução do consumo de água e energia
  • Implantação consciente e ordenada
  • Mitigação dos efeitos das mudanças climáticas
  • Uso de materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental
  • Redução, tratamento e reuso dos resíduos da construção e operação.

Fonte: GBC Brasil 2015

Em síntese, verifica-se que a certificação LEED é o atestado de que a residência não é somente ambientalmente correta, mas também economicamente eficiente, desde o processo construtivo pela racionalização no uso dos materiais, até redução no gasto mensal do consumo de água e energia.